初めての一人暮らしで費用を安く抑えるためにおすすめする東京家賃穴場スポット!15選

「初めての東京での一人暮らし!でも、なるべく費用を抑えたいな・・・」

 

そんな時に、一番効果的なのが、「家賃」を抑えること

東京の人気のエリアは家賃が高くなりがちですが、

一歩外を見ると意外な穴場スポットがあって、同じ東京でも安くすることが出来ます。

 

そんな家賃穴場スポットを15選紹介します。

穴場スポットは家賃相場が安いトップ5のエリアからおすすめの街を15個紹介します。

 

実際にSUUMOに掲載されていた「一人暮らしに人気の設備※が付いた物件」の

データを集めて23区それぞれの家賃相場を調べ、低い順に並べてみました。

そのトップ5が下の表です。

※エアコン、インターフォン、独立洗面台など

 

一人暮らしで費用を抑えたいのにおすすめな穴場エリアトップ5

間取りは、ワンルーム・1K・1DKを条件にしています。

(不動産・住宅サイト SUUMO調べ 2020年10月)

調査の結果、葛飾区・足立区・江戸川区・板橋区・練馬区が

東京23区で家賃相場が安かったエリアです。

 

そして、一人暮らし向けの家賃相場が低い、葛飾区・足立区・江戸川区・板橋区・練馬区の

中でさらに家賃が安いおすすめの街を3駅ずつ紹介していきます!

 

葛飾区の一人暮らしにおすすめする家賃の安い街

葛飾区の良いところは、昭和初期の雰囲気が残る昔ながらの下町です。

古くからの商店街や個人商店が多いので、物価自体が安いです。

 

亀有

亀有駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

亀有の家賃相場は、ワンルームで6.8万円、1Kで7.2万円、1DKで8.1万円が平均でした。

 

・路線

常磐線

上野駅まで約20分、東京駅まで約30分

 

・亀有をおすすめする理由

・近くには環状七号線も通っており、交通の便に関しては非常に恵まれているので電車・車移動が楽

・駅前にはフィットネスクラブや家電販売店のノジマ、家具専門店のニトリを内在するイトーヨーカドーがあるので生活に困らない

・個人商店も多く、当然競合店が多くなるので、物価は比較的安いので安く住めるまち

 

亀有のネックな所、足元がおぼつかない人が職質されたりなどやや治安面が心配です。

 

金町

金町駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

金町の家賃相場は、ワンルームで6.5万円、1Kで6.9万円、1DKで7.7万円が平均でした。

 

・路線

JR常磐線と京成金町線

上野駅まで約27分、東京駅まで約35分

 

・金町をおすすめする理由

・駅前に「イトーヨーカドー」や「東急ストア」「ヴィナシス金町」などの買い物スポットが集まっているので、かなり便利

・JR常磐線が通っているので、直通運転をしている電車に乗れば、乗り換えなしで大手町や上野に出れる

・駅前に飲食店が多いので、家で料理をしない人でも毎日の食事に困らない

 

金町のネックな所は、飲み屋が多いので、夜になると酔っ払いが増える所です。

 

柴又

柴又駅周辺の様子

出典:google map

 

柴又の家賃相場は、ワンルームで6.2万円、1Kで6.6万円、1DKで7.4万円が平均でした。

 

・路線

京成金町線

上野駅まで約27分、東京駅まで約37分

 

・おすすめする理由

・可もなく不可もなく、多くを求めなければのんびりと過ごせる

・大型スーパーはないが、小規模のスーパーや個人店が点在しているので、食材や日用品を買うのには困らない

・落ち着いた街なので、治安がよい

 

柴又のネックな所は、飲食店が少ないところと都心に出るために乗り換えが必要になるところ

 

足立区の一人暮らしにおすすめする家賃の安い街

治安が悪いことで有名ですが、

一部のエリアを除けば落ち着いた下町の住宅街ばかりなので、静かに暮らせます。

買い物スポットが多く子育て支援も充実しているので、

ファミリー層や一人暮らしで費用を安く抑えたい人におすすめです。

 

舎人駅

舎人駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

舎人の家賃相場は、ワンルームで6.5万円、1Kで6.8万円、1DKで7.4万円が平均でした。

 

・路線

日暮里舎人ライナー

上野駅まで約29分、東京駅まで約32分

 

・おすすめする理由

・比較的新しくできた街なので、キレイ

・街灯が多く設置されていて夜道でも程よく明るいので、1人で歩いていても周りが見えるので安心

・居酒屋やレストランなどが都道104号線沿いに点在していますが、全体的に飲食店が少ないので酔っ払いがいなくて静かな街

 

舎人のネックな所は、買い物や外食に不便な所が、アマゾンなどのネットショップを使えば問題ないでしょう。

 

千住大橋駅

千住大橋駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

千住大橋の家賃相場は、ワンルームで6.5万円、1Kで6.8万円、1DKで7.4万円が平均でした。

 

・路線

京成本線

上野駅まで約15分、東京駅まで約23分

 

・おすすめする理由

・お年寄りが多く、静かで落ち着いた街並み

・駅前にポンテポルタ千住という複合施設があり、飲食店はもちろん、クリーニング店、美容院などが揃っているので生活に困らない

ポンテポルタ千住の店舗情報:

http://ponteporta.jp/shops/purpose/#service

・駅周辺から隅田川付近にかけては、犯罪発生件数も静かで治安が良い

 

千住大橋のネックは、北千住寄りの治安が悪いことですが、そこ以外は普通です。

 

梅島

梅島駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

梅島の家賃相場は、ワンルームで6.4万円、1Kで6.9万円、1DKで7.7万円が平均でした。

 

・路線

東武伊勢崎線

上野駅まで約16分、東京駅まで約33分

 

・おすすめする理由

・駅前の商店街に、スーパーや八百屋、飲食店などが集まっており、平日・休日問わず買い物に困らない

・駅周辺は飲み屋が集まるので飲むのが好きな人には良い

・上野駅へのアクセスがよい

 

梅島のネックは、駅前に飲み屋が多いので、夜になると酔っ払いが増えるので、女性1人だとやや心配です。そんなときは、人通りが多いところ、街灯があるところを歩いた方が良いでしょう。

 

江戸川区の一人暮らしにおすすめする家賃の安い街

江戸川区は街の再開発が進んでいて、キレイな街並みです。

また、ほどよく緑が残っているので、自然を感じられます。

 

江戸川

江戸川駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

江戸川の家賃相場は、ワンルームで6.6万円、1Kで7.1万円、1DKで7.9万円が平均でした。

 

・路線

京成本線

上野駅まで約36分、東京駅まで約40分

 

・おすすめする理由

・自然が多い街でゆっくり暮らしたい人におすすめ

・江戸川の河川敷にかなり大きな公園があるので、運動不足解消になる

江戸川グラウンド:

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e028/kuseijoho/gaiyo/shisetsuguide/bunya/sportsshisetsu/ground/edogawaground.html

・繁華街がないので、治安が良く、一人暮らしの女性でも安心

 

江戸川のネックは、駅前にスーパーがあるが買い物できるお店が少ないです。

 

瑞江

瑞江駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

江戸川の家賃相場は、ワンルームで7.0万円、1Kで7.5万円、1DKで8.3万円が平均でした。

 

・路線

都営新宿線

上野駅まで約37分、東京駅まで約30分

 

・おすすめする理由

・駅前にはスポーツジムや飲食店、本屋等生活をする上であったら便利というものが揃っている

・都心からほどよくはなれているのでのんびりした雰囲気がある

・駅と同じ建物にスーパーがあるので、仕事かえりにすぐ買い物ができて便利

 

瑞江のネックは、都心までのアクセスが不便な所です。

 

船堀

船堀駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

船堀の家賃相場は、ワンルームで6.7万円、1Kで7.3万円、1DKで8.2万円が平均でした。

 

・路線

都営新宿線

上野駅まで約32分、東京駅まで約30分

 

・おすすめする理由

・駅周辺は夜でも人通りがあり一人暮らしの女性でも安心して歩ける

・駅前に様々なお店が揃っているので便利

・駅前は騒がしいけど、少し離れたら戸建てが多いので静かに暮らせる

 

舟堀のネックは、住んでいる人に比べて飲食店の割合が低いので、どのお店に行っても混雑しやすいです。

 

板橋区の一人暮らしにおすすめする家賃の安い街

板橋区は東京23区の中でもベスト10に入る治安のよいエリアです。

街の中に大きな商業施設がなく観光地というよりは生活に趣を置いた場所なので、

暴行や傷害、強盗といった凶悪な犯罪は少なめ。

 

板橋

板橋駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

板橋の家賃相場は、ワンルームで7.5万円、1Kで8.3万円、1DKで9.8万円が平均でした。

 

・路線

JR埼京線

池袋駅まで約3分、新宿駅まで約8分

 

・おすすめする理由

・都心への移動がとにかく短い

・都心に近いけどのどかで騒がしくない

・駅をでてすぐにコンビニやスーパー、ファミレスやTSUTAYAもあり生活するのに困らない

 

板橋のネックは、池袋が近いので中国人が少しづつ増えてきているので、住む場所が悪いと騒がしいかも

 

下赤塚

下赤塚駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

下赤塚の家賃相場は、ワンルームで7.0万円、1Kで7.6万円、1DKで8.5万円が平均でした。

 

・路線

東武東上線

池袋駅まで約18分、新宿駅まで約30分

 

・おすすめする理由

・比較的治安がよく、落ち着いた雰囲気がある街

・東武東上線が通っているので、ターミナル駅の池袋に乗り換え無しでアクセス可能

・駅を出てすぐの場所に商店街があり、飲食店やスーパーが集結しているので食事や買い物で困ることはない

 

下赤塚のネックは、大きなスーパーや飲食店の数が少ないので駅前でそろわない時は、池袋など別の駅に行く必要があることです。

 

志村坂上

志村坂上駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

志村坂上の家賃相場は、ワンルームで7.0万円、1Kで7.5万円、1DKで8.6万円が平均でした。

 

・路線

都営三田線

池袋駅まで約23分、新宿駅まで約32分

 

・おすすめする理由

・昔ながらの八百屋さん・果物屋さんがあり、商品も新鮮で値段もお手頃で買える

・駅から歩いて10分程度のところに、ユニクロ、サンドラッグ、ABCマートなどが入った複合施設「セブンタウン小豆沢」があるのでとても便利

セブンタウン小豆沢 フロアマップ:

http://www.seventown-azusawa.jp/shop/

・都内にいながら温泉に入ることが出来る人気の日帰り温泉がある

日帰り温泉 さやの湯処:

https://www.sayanoyudokoro.co.jp/access/

 

志村坂上のネックは、駅前にスーパーがなくコンビニがある程度なので、買い物するなら徒歩でセブンタウン小豆沢などに行く必要があることです。

 

練馬区の一人暮らしにおすすめする家賃の安い街

練馬区は、東京23区なのに畑がたくさんあって田舎のような雰囲気があります。

区内に繁華街や歓楽街がなく、静かで暮らしやすいことから長年住んでいる人や、ファミリー層が多く治安が良い街です。

 

中村橋

中村橋駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

中村橋の家賃相場は、ワンルームで6.8万円、1Kで7.4万円、1DKで8.4万円が平均でした。

 

・路線

西武池袋秩父線

池袋駅まで約15分、新宿駅まで約23分

 

・おすすめする理由

・買い物・外食・治安など、さまざまな面で充実しているので、一人暮らしにピッタリ

・駅前には「西友」と「ザ・ガーデン」という2つのスーパーがあるので買い物に困らない

・目立った観光スポットがなく、住民以外の人が来ることがほとんどないこともあって、治安がとても良い

 

中村橋のネックは、遊ぶところがないので、近くの池袋などの大きな町に出る必要があることです。

 

石神井公園

石神井公園駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

石神井公園の家賃相場は、ワンルームで6.9万円、1Kで7.4万円、1DKで8.4万円が平均でした。

 

・路線

西武池袋秩父線、副都心線

池袋駅まで約12分、新宿駅まで約25分

 

・おすすめする理由

・閑静な住宅街が広がる非常に治安がよい街

・周辺にはコンビニやスーパーマーケットもたくさんあり、環八もすぐそばに通っているため勝手がよく住みやすい

・都心へのアクセスも非常によく、電車一本で池袋まで行けるのは大変便利

 

石神井公園のネックは、西武池袋線と東京メトロが繋がりさらに便利になりましたが通勤時にかなり混むことです。

 

東長崎駅

東長崎駅周辺の様子

出典:google map
出典:google map

 

石神井公園の家賃相場は、ワンルームで7.0万円、1Kで7.7万円、1DKで9.0万円が平均でした。

 

・路線

西武池袋秩父線

池袋駅まで約4分、新宿駅まで約19分

 

・おすすめする理由

・基本的に地域住民しかいないので、治安がかなり良く、落ち着いて暮らしたい人におすすめの街

・買い物環境は、駅前にスーパーが3件と個人店があるくらいですが、乗り換えなし5分で池袋駅に行けるため不便に感じることはない

・駅周辺に飲食店が充実している

 

東長崎のネックは、住宅街は街灯が少なく、夜が暗いことです。

 

まとめ

都心にいながらも、安く住めるところを15か所紹介しました。

あまり聞いたことない土地でも、駅前の充実っぷり、治安の良さなど良いところはたくさんあります。

 

一人暮らしを考えている方は、ぜひ候補にしてみてください。